Le diagnostic principal va de 90 € pour un studio ou un appartement F1 à 300 € pour une grande maison. Pour le diagnostic des termites, la fourchette est de 70€ à 200€. Le diagnostic des installations électriques coûte de 60 à 110 EUR pour un studio, et dans le cas d’un appartement de cinq pièces il peut aller de 135 à 180 EUR.
Prix du diagnostic plomb : entre 120 et 275 euros. Tarif DPE : entre 65 et 145 euros. Prix facture Carrez : entre 60 et 135 euros.
Le vendeur prend à sa charge les frais de constitution du dossier de diagnostic technique. Cependant, les clients peuvent accepter de facturer le client pour ces services.
Le coût du diagnostic amiante dépend de la superficie de la maison : selon le nombre de pièces, le prix est compris entre 80 et 150 euros.
Le DPE est valable 10 ans.
A partir du 1er novembre 2006, un Diagnostic d’Efficacité Energétique (DPE) doit être déposé pour la vente ou la location d’un logement.
Si tous les diagnostics doivent être légalement présentés au moment de la signature du contrat, un Diagnostic d’Efficacité Energétique (DPE) doit être réalisé avant le dépôt de l’annonce immobilière.
Diagnostic immobilier
Le diagnostic devait être posé dans les six mois précédant la date de signature du contrat de vente et de l’acte définitif de vente.
Divers diagnostics immobiliers techniques sont conçus pour améliorer l’information des clients. Il existe de nombreux diagnostics immobiliers obligatoires : AMIANTE, PLOMB, ELECTRICITE, GAZ, TERMITES…
La première obligation de vendre la maison est de remettre le bien vendu à l’acheteur. Cette obligation est remplie par la remise des clés et du titre de propriété au notaire. Le bien doit être conforme aux dispositions du contrat de vente.
La durée de validité de l’état amiante est illimitée. Cependant, il est recommandé de faire un nouveau diagnostic à chaque vente si vous avez effectué des travaux de restauration après le diagnostic amiante.
3 ans : plus confortable, ce délai s’applique aux diagnostics gaz et électricité (obligatoire pour les appareils de plus de 15 ans). 10 ans : pour le DPE, mais attention, en cas de travaux de restauration énergétique il est plus que conseillé de recommencer !
En revanche, en cas de présence de plomb, sa validité n’est que d’un an en vente (6 ans en location). Par conséquent, un tel diagnostic doit être répété régulièrement dans le cas de matériaux contenant cette substance nocive.
Le diagnostic gaz est obligatoire en cas de vente d’un bien immobilier (ou location) si l’appareil a plus de 15 ans. Elle permet notamment de renforcer la sécurité de la population en anticipant le danger d’avion ou d’empoisonnement.
Sources :